인천영종국제도시디에트르라메르

인천영종국제도시 디에트르 라 메르는 인천 중구 중산동 영종국제도시에 들어서는 초고층 주상복합 아파트 단지입니다.apt010+1

기본 정보

• 위치: 인천광역시 중구 중산동 RC4-1, 2블록 일대.namu+1
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 49층, 8개 동, 총 1,009세대 주상복합.realty.chosun+1
• 세대수: 라 메르Ⅰ 기준 약 1,009세대(903세대 본청약 + 사전청약분 등).reby24+2
• 입주 예정: 2029년 10월 예정.namu+2

평형 및 구조

• 공급 면적: 전용 84㎡A·B, 104㎡A·B, 113㎡A·B 등으로 구성.reby24+1
• 주차: 약 1,916대, 세대당 약 1.9대 수준.apt010+1
• 단지 유형: 주상복합으로, 아파트와 단지 내 상업시설(오피스동 포함)이 함께 계획됨.apt010+1

교통·입지 특징

• 인근 교통: 인천공항, 인천대교, 영종대교, 공항철도 등 이용 가능.[apt010.co]​
• 호재: 제3연륙교(청라하늘대교) 개통 예정으로 청라·송도·인천 시내 접근성 개선 기대.namu+1
• 주변 환경: 서해 바다 조망 가능 위치, 씨사이드파크와 하늘도시 근린공원 등 인근 공원 이용.namu+1

전망·오션뷰 관련

• 특징: 영종 최초 49층 초고층, 통창·유리난간을 강조한 오션뷰 랜드마크를 지향.apt010+1
• 유의점: 단지 바로 앞 특별계획구역(관광·숙박시설용지 등) 개발 시 일부 세대의 바다 조망이 가려질 수 있다는 분석이 있음.[realty.chosun]​

분양 및 청약 상황

• 분양 일정: 2025년 12월 본청약(청약 접수 12월 29~31일, 계약 2026년 1월 18~20일 등).[reby24]​
• 분양가: 전용 84㎡ 기준 최고가 약 6억 후반(예: 6억 9천만 원대)까지 책정.realty.chosun+1
• 시세 대비: 인근 유사 평형 아파트가 4억대 거래인 경우가 많아, 최대 2억 정도 높다는 지적이 있음.[realty.chosun]​
• 청약 결과: 1순위 청약 경쟁률 약 0.31대 1로, 모집 879가구 중 275명 신청에 그쳐 상당수 미분양 발생.[realty.chosun]​

장단점 한눈에 보기

구분내용

장점	최고 49층 초고층 랜드마크, 일부 세대 파노라마 오션뷰 가능.apt010+1
장점	제3연륙교 개통 시 청라·송도·인천 시내 접근성 개선 기대.apt010+1
장점	세대당 주차 1.9대 수준, 인근 공원·씨사이드파크 등 쾌적한 환경.apt010+1
단점	앞 특별계획구역 개발로 오션뷰 일부 차단 가능성.[realty.chosun]​
단점	인근 시세 대비 높은 분양가로 가격 부담 크다는 평가.realty.chosun+1
단점	1순위 청약 경쟁률 저조, 초기 미분양 물량 다수 발생.[realty.chosun]​