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마곡 르웨스트(정식명: 마곡 롯데캐슬 르웨스트) — 서울 강서구 마곡지구에 위치한 대규모 복합 오피스텔/주거단지입니다. (gvalley.bcenter.co.kr)
🏙️ 단지 개요
- 위치: 서울특별시 강서구 마곡지구 CP2 블록 (마곡나루·마곡역 역세권) (마곡 롯데캐슬 르웨스트)
- 유형: 오피스텔(주거용, 주거형 숙박시설 → 오피스텔 용도변경 완료) (마곡 롯데캐슬 르웨스트)
- 규모: 지하 6층 ~ 지상 15층, 5개동, 총 876실 (gvalley.bcenter.co.kr)
- 주차: 약 1,402대 규모 (생활숙박·판매시설·업무시설 포함) (마곡 롯데캐슬 르웨스트)
🚆 입지 및 교통
- 역세권: 도보권 내
- 마곡나루역(공항철도·9호선)
- 마곡역(5호선)
- 3개 노선 환승 가능으로 서울 주요 업무지구 접근이 편리함 (Seoul Economic Daily)
- 도로망: 올림픽대로·서부간선도로 등 광역 연결성 우수 (분양소식)
🏡 특징
- 보타닉공원 조망과 마곡지구 녹지환경이 가까움 (마곡 롯데캐슬 르웨스트)
- 다양하고 현대적인 평면(중소형~중대형) 제공 (분양소식)
- 단지 내 커뮤니티 시설(피트니스, 실내 골프 등) 조성 계획 (분양소식)
- 마곡 일대 기업·연구단지(예: LG 사이언스파크)와 산업클러스터 인접으로 실수요 기반 확대 기대 (분양소식)
💰 분양·시세
- 재분양/잔여분 분양이 진행 중(선착순 계약) (마곡 롯데캐슬 르웨스트)
- 분양가(과거 자료 기준):
- 전용 49㎡ 약 8억~9억원대
- 전용 63㎡ 약 10억~12억원대
- 전용 74㎡ 약 12억~15억원대 등 (현금성 지원 조건 포함) (The Bell)
📊 시장 및 실거래
- 이미 일부 실거래가 확인되고 있으며 실거래가는 평형/층/향에 따라 변동 있음. (호갱노노)
- 마곡 지역 자체가 서울 서남권 핵심 개발 지구로 주거 수요 및 미래가치가 높다는 평가가 이어집니다. (분양소식)
📌 요약
마곡 르웨스트는
✔ 마곡·마곡나루 역세권
✔ 대규모 오피스텔 복합단지
✔ 보타닉공원 조망 및 커뮤니티 시설
✔ 기업·연구단지 인접
✔ 실수요·투자 둘 다 관심 받는 입지
라는 특징을 가진 주거형 복합 단지입니다. (Seoul Economic Daily)
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